隨著經濟社會的快速發展，國內住宅社區的建設愈來愈朝著現代化和人性化的方向發展，樓宇的平面和空間規模擴大，樓宇和社區配套設施的空間布局越來越復雜，人們對于居住大環境有了更高的要求，不僅對于整體綠化建筑環境、基礎設施有一定要求，且對于導視系統的要求也有了一定提高。

　　小區導視系統設計是針對于小區內外部的建筑公共空間和環境而進行的一項身份或形象識別與視覺引導工作，小區標識系統是現代化和人性化小區連接人與空間必備的基礎性設施。現如今住宅標識系統被越來越多的開發商所采用。

住宅導視系統的重要性：

　　隨著住宅園區的面積擴大，園區復雜程度增大，不要說初入小區的拜訪者，就是物業管理者也需要一定時間才能將該內部結構摸透。這樣就很難保證公安、消防、醫療急救、物流等關鍵時刻的效率服務能準確的定位和到達。

　　導視系統設計要以既定區域內的環境為基礎，一套導視系統的設計不僅僅要與區域內的環境融為一體，形成系統的風格設計。導視不僅僅只是單一的指示系統。一個好的環境導視系統設計、不但區域風格明顯、而且功能性易辨。最重要的是，導視系統區域內的環境風格非常具有系統性。這也是設計環境標識導視系統最根本的目的。

　　導視標識系統作為房地產環境中重要組成部分，房地產標識系統是為房地產環境服務的。在規劃中，應該科學嚴謹地從各類標識的服務功能、造型等方面對房地產項目標識系統進行系統地劃分。

商業地產導視系統設計應當注意哪些方面?

　　提示性

　　既然受眾是流動著的行人，那么在設計中就要考慮到受眾經過廣告的位置、時間。繁瑣的畫面，行人是不愿意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。所以標識標牌設計要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。

　　簡潔性

　　簡潔性是標識標牌設計中的一個重要原則，整個畫面乃至整個設施都應盡可能簡潔，設計時要獨具匠心，始終堅持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想象余地。要知道消費者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂;畫面越單純，消費者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。

　　獨特性

　　標識標牌的對象是動態中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以標識標牌設計要統盤考慮距離、視角、環境三個因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高于頭部5米的物體比較方便。所以說，設計的第一步要根據距離、視角、環境三因素來確定廣告的位置、大小。常見的戶外廣告一般為長方形、方形，我們在設計時要根據具體環境而定，使標識標牌外形與背景協調，產生視覺美感。形狀不必強求統一，可以多樣化，大小也應根據實際空間的大小與環境情況而定。如意大利的路牌不是很大，與其古老的街道相統一，十分協調。標識標牌要著重創造良好的注視效果，因為標識標牌成功的基礎來自注視的接觸效果。

　　計劃性

　　成功的標識標牌必須同其他廣告一樣有其嚴密的計劃。標識標牌設計者沒有一定的目標和廣告戰略，廣告設計便失去了指導方向。所以設計者在進行廣告創意時，首先要進行一番市場調查、分析、預測的活動，在此基礎上制定出廣告的圖形、語言、色彩、對象、宣傳層面和營銷戰略。廣告一經發布于社會，不僅會在經濟上起到先導作用，同時也會作用于意識領域，對現實生活起到潛移默化的作用。因而設計者必須對自己的工作負責，使作品起到積極向上的美育作用。

合理的圖形與文案設計

　　標識標牌設計中應當遵循圖形設計的美學原則。在標識標牌中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設計在標識標牌設計中尤其重要。圖形可分廣告圖形與產品圖形兩種形態。廣告圖形是指與廣告主題相關的圖形(人物、動物、植物、器具、環境等)，產品圖形則是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現商品的面貌風采，使受眾看清楚它的外形和內在功能特點。因此在圖形設計時要力求簡潔醒目。