近幾年來地產類項目頻頻出新，產品創新不斷，標識設計也隨著項目發展變得尤為重要。每一個標識導視工程項目都坐落一個具體環境中，展現出獨自的魅力。地產標識相對其它類別的標識設計而言有其自身的特點，由于現在對房產的需求已不僅體現于居住，更多的是要滿足人們對美好生活的追求。因此地產受眾的心理決定了標識設計獨具的“審美、親和力”。

住宅小區的標識系統，這個屬于項目永久性使用的標識，讓住戶和來訪者使用，所以在設計、材質和工藝上的要求則相對較高，同時也要求維護難度較低，以便物業管理的日常使用。

這是一個更為專業的標識系統制作，因此會要求設計師在設計過程中，結合建筑風格、平面美術、材質工藝等綜合因素來進行，達到創意、美觀、實用、耐用的要求。

同時，所有標識的擺放位置、瀏覽動線、人車分類劃分等，也要符合人性化的視覺導向，最大化地實現：不使用時，與項目建筑環境相融合；使用時，能清晰地指導使用者正確的導向需求。

一套優質的住宅項目標識系統，對于住戶來說，應該對其日常的居住生活起著重要的輔助作用：

通過空間指向導視，將不同群組的居民分流至小區內的不同活動區域，項目配套與樓宇之間的空間關系；

通過園區警示牌，提醒住戶可能隱藏的園林危險；

通過人車分流指示牌，指導住戶盡量避免走車流道路，車流避免進入人行道；

通過公告欄，來滿足物業管理處對住戶的日常管理和信息傳達。

這些基本的問題，都要在動線布局上做到合理的鋪排，并有間隔性地提出指示，達到每個標識所要表達的內容主次分明，通俗易懂，切記過分花哨，失去導致的最基本作用。

住宅小區導向設施中人、設施和環境的互動體系實質是一個動態的、連續性的過程，而不是某個靜止的、片段的動作行為（見圖 3-1）。因為人的行為模式有既定的規律部分也有很多隨機的部分，由此帶來了此互動體系中一些較固定的行為現象（如圖中的交集 A1 和 A2），同時也存在一些動態變化的部分（如圖中的交集 B1 和 B2）。

研究住宅小區導向設施中人、設施和環境互動體系的本質是為了優化人、設施與環境三者間的互動關系。因此需要找出導向設施本身的某些設計要素分別與使用者的哪些行為活動相關聯，這就是本文中所指的“互動因素”。尋找“互動因素”的方法是：通過大量的實地調研，一方面觀察研究現有導向設施的各設計參數是否符合使用者的行為習慣；另一方面觀察研究住宅小區內人們一般的行為活動與他們在使用導向設施時的某些行為是否存在一定的關聯性。

在此研究中，更多的關注設施使用者的行為模式，強調人的主觀意象，不同于以往較為單純的研究導向設施這個物質環境本身。筆者希望能建設一個基于人的行為模式的導向設施環境，這種導向設施比起現有的更為主動，能更好的滿足使用者的需求。

總結：通過完善的標識設計，協助小區住戶、來訪者、行人、車流、消防等小區住宅生活可以井然有序地開展，最終達到以人為本的設計理念和應用，更好地體現項目品牌特征。